Costa del Sol · Familiebedrijf sinds 2019 · € 250 mln+ aan transacties
Uw Nederlandse makelaar aan de Costa del Sol.
Zestien plekken. Één familie.
Glaser Real Estate helpt Nederlandse en Belgische eigenaren kopen,
verkopen en investeren aan de Costa del Sol — zorgvuldig,
persoonlijk, in uw eigen taal. Gevestigd in Arroyo de la Miel,
werkend van Málaga tot Estepona, plus acht inland
Andalusische dorpen. GIPE & CEPI gecertificeerd.
De meeste makelaars aan de Costa del Sol behandelen vastgoed als
transacties. Wij behandelen het als de verhuizing
die u ons heeft toevertrouwd — want dat is wat
het is.
MGNederlandse Makelaar Costa del Sol
Maarten GlaserOprichter & DirecteurGIPE · CEPI · Sinds 2019
Wie wij zijn
Familiebedrijf. Hands-on. Eerlijk.
Glaser Real Estate wordt geleid door Maarten Glaser vanuit een kantoor
in Arroyo de la Miel, aan de oostkant van de Costa del Sol. Nederlands
van geboorte, Costa del Sol bij keuze. GIPE en CEPI gecertificeerd,
Glaser Real Estate koopt en verkoopt Costa del Sol-vastgoed sinds 2019.
De vakantieverhuurbeheer-tak kwam erbij in 2025 — wat betekent dat
wanneer wij u een woning verkopen voor vakantieverhuur, wij precies
weten hoe het verhuurjaar er uitziet omdat wij de operatie zelf draaien.
Geen giswerk tussen verkooppraatje en realiteit.
Iedere eigenaar krijgt een senior teamlid als direct contact, maandelijkse
overzichten zonder verrassingen, en een eerlijke mening als iets niet werkt.
Wij zijn een familiebedrijf, GIPE en CEPI gecertificeerd, en spreken vloeiend
Nederlands, Engels, Spaans en Duits.
"Wij verkopen geen woningen die wij niet zouden aanraden aan een vriend."
Hoe wij helpen
Kopen. · Verkopen. · Investeren.
Drie manieren om met ons samen te werken — kies degene die past bij uw stap.
Kopen
Vind het juiste huis.
Wij doorzoeken het volledige Costa del Sol-makelaarsnetwerk — ook objecten die nog niet publiek staan — en gaan persoonlijk mee naar élke bezichtiging. Eerlijke meningen in Nederlands, Engels, Spaans of Duits, het hele traject.
Maximale zichtbaarheid voor uw woning — via het Costa del Sol-portaalnetwerk en onze directe koperdatabase. Gecoördineerd in Nederlands, Engels, Spaans of Duits. Professionele fotografie inbegrepen.
Voor rendement-gerichte kopers: wij koppelen specifieke buurten aan specifieke verhuurprestaties, wegen juridische status in, en vertellen u wat te vermijden. Met vakantieverhuurbeheer onder eigen dak als u dat wilt.
Een handvol objecten die ik persoonlijk heb geselecteerd voor Nederlandse en Belgische kopers — kwaliteit boven kwantiteit. Voor het volledige aanbod of een op maat samengestelde lijst, neem contact op.
Acht Costa del Sol-steden langs de kust, plus acht Andalusische dorpen
in het binnenland — Guadalhorce-vallei en Sierra de las Nieves. Dezelfde
familie, dezelfde standaarden, beide kanten van de berg.
Echte beoordelingen van kopers en verkopers aan de Costa del Sol. De volledige set staat op ons Google Business-profiel.
"Maarten was ongelooflijk behulpzaam bij het vinden van een huis. Nog belangrijker was zijn assistentie bij het vinden van de juiste advocaat, notaris en bank! Maar het stopte daar niet; ook een schilder, keukenleverancier, en al het andere wat je nodig hebt werd perfect geregeld!"
M
Maxime & Laurens M.Geverifieerde Google-beoordeling
"Wat een verademing om met Maarten te werken. Hij kent de markt, doet zijn huiswerk, en geeft eerlijk advies. Altijd bereikbaar, betrokken, en je voelt je echt onderdeel van een team. Geen loze beloftes — hij doet wat hij zegt. Precies zoals het hoort."
A
Anne V.Geverifieerde Google-beoordeling
"Zoek je een goeie makelaar? Dan moet je bij Maarten Glaser zijn. Hele fijne, sympathieke en behulpzame man die zijn vak erg goed verstaat. Door hem hebben wij ons droomhuis in Spanje gevonden! Alles top geregeld."
Staat uw vraag er niet bij? Bel of mail direct — wij antwoorden eerlijk of wij wel of niet de juiste makelaar voor u zijn.
Hoeveel kost het om een huis te kopen in Spanje als Nederlander?
Reken op 11–13% extra bovenop de koopsom bij bestaande bouw, 13–15% bij nieuwbouw. Bij bestaande bouw bestaat dit uit ITP overdrachtsbelasting (7% in Andalusië), notaris (~0,3–0,7%), Registro (~0,2–0,4%), advocaat (1–1,5%) en gestor (€ 300–€ 800). Bij nieuwbouw vervangt 10% IVA + 1,2% AJD de ITP-belasting.
Hoe lang duurt het sluiten van een aankoop aan de Costa del Sol?
Van geaccepteerd bod tot sleutels: typisch 45 tot 90 dagen voor een rechttoe-rechtaan cash transactie. Aankopen met hypotheek, off-plan nieuwbouw, of rurale fincas met title-cleanup duren vaak langer. Wij delen een specifieke inschatting bij het kennismakingsgesprek.
Kan een niet-resident vastgoed kopen aan de Costa del Sol?
Ja. Niet-residenten kunnen zonder beperking Spaans vastgoed kopen en bezitten. U heeft een NIE (Número de Identidad de Extranjero — Spaans fiscaal ID), een Spaanse advocaat en idealiter een lokale bankrekening nodig. Wij coördineren alle drie naast het bod-proces. Veel van onze kopers ronden volledig vanuit het buitenland af.
Welke belastingen betaal ik bij aankoop in Andalucía?
Bij een standaard wederverkoop in Andalucía betaalt u typisch 7% ITP, berekend over de hogere waarde van verkoopprijs of kadastrale referentiewaarde. Een verlaagd tarief van 6% geldt als de waarde niet boven € 150.000 ligt én het uw hoofdwoning wordt. Nieuwbouw betaalt 10% IVA + 1,2% AJD in plaats van ITP. Bovenop de belasting komt ~1% notaris + registro, ~1% advocaat, plus gestoría — totaal 10–12% op wederverkoop en 12–14% op nieuwbouw.
Welke steden en dorpen dekken jullie?
Acht Costa del Sol-kuststeden (Málaga, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Marbella, Benahavís, Estepona) en acht inland Andalusische dorpen over de Guadalhorce-vallei en de Sierra de las Nieves (Alhaurín de la Torre, Cártama, Alhaurín el Grande, Coín, Pizarra, Álora, Guaro, Monda). Zestien plekken in totaal.
Kunnen jullie het aankoopproces afhandelen als ik niet in Spanje ben?
Ja. Wij maken video-walkthroughs na onze in-person beoordeling, houden biedingen aan, coördineren advocaat en notaris, en regelen een power of attorney (poder notarial) waar nodig. Veel van onze kopers ronden remote af. De waardebepaling zelf doen wij altijd in persoon — daar gaan wij niet over video.
Heb ik een advocaat nodig bij vastgoedaankoop in Spanje?
Ja, vrijwel altijd. De Spaanse notaris werkt anders dan de Nederlandse — hij is een onpartijdige getuige, geen adviseur. Hij controleert niet of er verborgen schulden op het object zijn, of de comunidad-financiën kloppen, of de vergunningen in orde zijn. Dat is werk van uw advocaat (abogado). Honorarium 1–1,5% van de koopsom, minimum € 1.500–€ 2.500.
Hoe vind ik een betrouwbare Nederlandstalige makelaar aan de Costa del Sol?
Drie checks: (1) GIPE en/of CEPI accreditatie. (2) Fysiek kantoor en fysieke aanwezigheid — geen 'WhatsApp-vanuit-Nederland'-makelaars. (3) Aantoonbare ervaring en jaartal vestiging. Glaser Real Estate is GIPE & CEPI gecertificeerd, een familiebedrijf sinds 2019, met meer dan € 250 miljoen begeleide transacties.
Contact
Een bericht is genoeg om te beginnen.
Geen verkoopdruk, geen verplichtingen — gewoon een eerlijk gesprek
over wat u zoekt en wat realistisch is. Maarten reageert meestal
binnen 24 uur persoonlijk.